現代は都市化社会であり、その生産基盤を支えているのは工業化社会としての生産技術ならびに情報技術です。
かつて村の人々の協力でつくりあげられた農村民家と同じ手法で家づくり、町づくりをしていくことは一部のコミューン翻またはヒッピー集団を除けば搬的には不可能です。
材料、部品そのものも工業製品ですし、設計者、建設会社、ディベロッパーなど専門職種の分化もはなはだしく進行しています。
日本の住宅生産を支えるのは従来からの大工、工務店による木造住宅であることはかわりないのですが・・・
都市内部でなじみの大工を確保することはなかなかむずかしいものです。
またさまざ漁形態の集合方式をもつ都市型住宅の生産供給のためには従来からの大工、工務店では技術的に困難です。
かといって大きな建設会社ではこまわりがきかず、相対的に高コストになってしまう恐れが多いのです。
これから注文住宅 大田区を手に入れようと考えている方などは、ぜひこのような点を参考になさってください。
中規模の都市型住宅のホームビルダーを育成していく必要があるでしょう。
40年代に都市部郊外の戸建住宅の急増にささえられてのびたプレハブ住宅メーカーも・・・
いわゆる鉄賃アパート供給までが限界であり、多様化要求、土地有効利用のニーズが強い都市型住宅供給には自ずから限界があります。
・・・つまり、注文住宅などの戸建住宅、アパート住宅のように建物の型が一般化していて標準化しやすい住宅ではいわゆる「プレハブ住宅」方式は有効ですが・・・
建物の規模、形態が多様な都市型住宅においてはちがった形の工業化技術が必要となります。
話がなぜ急に工業化技術の話になるのか不思議に思われるかもしれませんが、都市型住宅の健全な供給のためには工業化によるコストダウンが不可欠な要因となるからです。
まず第二に高密居住形態をとる都市型住宅においては住宅の広さ、設備レベル、性能が一段と向上しないと住環境悪化につながります。
第二に苦労して土地有効利用型の住宅設計をしても、その分だけ建物のコストが上昇してしまっては何の意味もないことになるからです。
さらに第三に、土地プラス建物の価格が一般大衆に取得可能な範囲におさまっていなければ供給しても意味がないことになるからです。